Neunkirchen, 2632 Grafenbach-St. Valentin
Blumengasse 2a
Neunkirchen
Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft
2620 Neunkirchen
Bahnstraße 25
02635 / 64 756 wohnungsverkauf@sgn.at http://www.sgn.at
Diese einzigartige Anlage bietet stilvolle Reihenhäuser, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse und entspannen Sie in Ihrem großzügigen Garten mit einem praktischen Gerätehaus. Die Anlage besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre idyllische Lage in Grafenbach - St. Valentin, die eine perfekte Verbindung von Natur und urbanem Wohnen bietet. Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, und lassen Sie sich von dieser exklusiven Reihenhausanlage begeistern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zur Auswahl stehen zwei Haustypen: Reihenhäuser und Doppelhäuser. Alle Häuser sind mit einem großzügig angelegten Garten sowie einem Vorgarten ausgestattet und verfügen über einen Außengeräteraum und einen zusätzlichen Außenlagerraum für all Ihre persönlichen Gegenstände.
Jedem Haus sind zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet. Diese werden mittels Leerverrohrung für die spätere Errichtung einer E-Ladestation (Wallbox) vorbereitet.
Die Gärten sind mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet und verfügen über einen Außenabstellraum für Gartengeräte sowie eine zusätzliche Grünfläche vor der Haustüre. Hier befinden sich auch die zwei fix zu jedem Haus zugeordneten PKW-Abstellplätze.
Ein gemeinsamer Spiel- und Gemeinschaftsplatz bietet zusätzlichen Freiraum für Groß und Klein. Auch ein gemeinsamer Müllplatz sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
Die erstklassige Ausstattung der Anlage sorgt für Komfort und Wohlfühlfaktor im eigenen Zuhause.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Inneneinheit wird im jeweiligen Technikraum aufgestellt, während die Außeneinheit im Garten frei aufgestellt wird. Das Warmwasser wird über den in der Wärmepumpe integrierten Warmwasserspeicher aufbereitet. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung.
Zur Unterstützung der Wärmepumpe wird am Dach jedes Reihen- bzw. jeder Doppelhaushälfte eine Photovoltaikanlage mit min. 0,75 kWp aufgestellt.
Nach bauphysikalischer Notwendigkeit sind Außenrollläden verbaut.
HWB: RK 25,6-29,4; SK 30,6-35,10, fGEE 0,57-0,59
Grafenbach - St. Valentin ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die viele Vorteile für ihre Bewohner bietet. Die idyllische Lage inmitten der Natur ermöglicht ruhiges und entspanntes Wohnen fernab vom Trubel der Stadt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung bietet den Einwohnern zusätzliche Annehmlichkeiten. Neunkirchen ist in rund 10 Autominuten zu erreichen, und für Nicht-Autofahrer ist eine praktische Busverbindung vorhanden.
Grafenbach - St. Valentin bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Ruhe, Infrastruktur und Gemeinschaft – perfekt für alle, die ihr Zuhause genießen möchten.
Top
Stiege
Geschoss
Zi
Fläche
Lfd. Kosten
1 Top 1
Beschreibung
Traumhaftes Reihenhaus mit Gartenparadies
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ein modernes Reihenhaus, das mit durchdachter Architektur, stilvollem Design und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladendes, zentrales Vorzimmer, das harmonisch in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Ein Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken sowie ein praktischer Technikraum ergänzen diesen Wohnbereich optimal.
Die Glasfront mit Terrassentür in Richtung Süd-Südost durchflutet das Wohnzimmer mit Licht und sorgt für ein sonniges, freundliches Ambiente.
Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre sonnenverwöhnte Terrasse, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt und zusätzlichen Sichtschutz sowie Privatsphäre bietet.
Der Garten steht Ihnen zur freien Gestaltung offen – ob gemütliche Grünecke, Spielfläche oder Wohlfühloase.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und einem WM-Anschluss höchsten Komfort bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Vor dem Haus empfängt Sie ein charmanter kleiner Vorgarten, der bereits beim Ankommen eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen praktischen Außenabstellraum.
Ihrem neuen Zuhause sind zudem die PKW-Abstellplätze Nr. 1 und 2 zugeordnet.
Ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein großzügiger Fahrradabstellplatz runden das Gesamtpaket perfekt ab – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
Top 4
Beschreibung
Wohnen im Reihenhaus mit Komfort
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, zentrales Vorzimmer, das nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – der ideale Ort für gemütliche Stunden und gemeinsame Abende. Ein Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken sowie ein praktischer Technikraum ergänzen den Wohnbereich optimal.
Die großzügige Glasfront mit Terrassentür in Richtung Süd-Südost durchflutet das Wohnzimmer mit Tageslicht und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Von hier gelangen Sie bequem auf Ihre sonnige Terrasse, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt und für zusätzlichen Sichtschutz sowie Privatsphäre sorgt.
Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – als grüne Oase, Spielbereich oder Rückzugsort zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und WM-Anschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Vor dem Haus lädt ein charmanter Vorgarten zum Verweilen ein, ergänzt durch einen weiteren Außenabstellraum für persönliche Gegenstände.
Der Einheit sind die PKW-Abstellplätze Nr. 6 und 27 zugeordnet.
Zusätzlich stehen ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein geräumiger Fahrradabstellplatz zur Verfügung – ideal für Familien und aktive Freizeitgestaltung.
Top 15
Beschreibung
Modernes Reihenhaus mit Idylle
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Dieses moderne Reihenhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, stilvolles Design und hohen Wohnkomfort – perfekt für Familien oder alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, zentrales Vorzimmer, das nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – der ideale Ort für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Ein stilvolles Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken sowie ein praktischer Technikraum runden den Wohnbereich optimal ab.
Die großzügige Glasfront mit Terrassentür in Richtung Süd-West flutet das Wohnzimmer mit Tageslicht und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt und zusätzlichen Sichtschutz sowie Privatsphäre bietet.
Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – als grüne Oase, Spielbereich oder Rückzugsort zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und WM-Anschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Vor dem Haus lädt ein charmanter Vorgarten zum Verweilen ein, ergänzt durch einen weiteren Außenabstellraum für persönliche Gegenstände.
Der Einheit sind die PKW-Abstellplätze Nr. 21 und 30 zugeordnet.
Zusätzlich stehen ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein geräumiger Fahrradabstellplatz zur Verfügung – ideal für Familien, Kinder und aktive Freizeitgestaltung.
