Bruck an der Leitha, 2460 Bruck an der Leitha
Höfleinerstraße 12-14
Neunkirchen
Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft
2620 Neunkirchen
Bahnstraße 25
02635 / 64 756 wohnungsverkauf@sgn.at http://www.sgn.at
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT– Mehr als nur ein Zuhause“
Hier, wo Geschichte und modernes Leben aufeinandertreffen, erwartet Sie ein Ort mit unvergleichlichem Charme: Bruck an der Leitha. Diese geschichtsträchtige Stadt hat für jeden etwas zu bieten – ein Lebensraum voller Kultur, Komfort und Lebensqualität.
Das geförderte Wohnhaus mit seinen 38 stilvollen Wohnungen und 75 Tiefgaragenplätzen vereint modernen Wohnkomfort mit einladender Architektur. Großzügige Freiflächen und ein luftiges, offenes Design überzeugen schon auf den ersten Blick und schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die drei Wohnhäuser sind elegant über die Tiefgarage miteinander verbunden, sodass Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug in alle Etagen gelangen.
Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – hier findet jeder seinen idealen Rückzugsort. Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen einen eigenen, liebevoll eingefriedeten Gartenanteil, während die oberen Etagen mit Balkon oder Terrasse und herrlicher Aussicht locken. Fast jede Wohnung verfügt über zwei fix zugeordnete PKW-Abstellplätze.
Die Bauausführung in zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima. Beheizung und Warmwasser erfolgen nachhaltig über die umweltfreundliche EVN-Fernwärme, während eine Photovoltaikanlage auf den Dächern die Stromkosten senkt. Die Wärmeabgabe über Fußbodenheizung sorgt dabei für höchsten Komfort.
Ein zentraler Müllraum sowie kombinierte Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sind praktisch und leicht zugänglich. Zusätzlich stehen in der Stiege 3 weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung – alles für ein stressfreies und organisiertes Wohnen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Bruck an der Leitha zum idealen Lebensmittelpunkt für jede Lebensphase. Hochwertige Ausstattung, eine moderne Architektur und der einzigartige Standort – hier wird Wohnen zum echten Genuss.
WOHNEN im HERZEN der STADT ist nicht nur ein Slogan, denn genau das trifft hier zu. Ein geschichtsträchtiger Ort, der für jeden etwas zu bieten hat, das ist Bruck an der Leitha.
Das geförderte Wohnhaus mit insgesamt 38 Wohnungen und 75 PKW-Tiefgaragenplätze. Viele Freiflächen in einer modernen, lockeren und einladenden Architektur überzeugen schon auf den ersten Blick.
Die drei Wohnhäuser sind direkt mit der Tiefgarage verbunden. Alle drei Stiegenhäuser verfügen über einen Personenaufzug um bequem in die darüber liegenden Stockwerke bzw. in die Tiefgarage zu gelangen.
Zur Wahl stehen hier 1, 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen. Allen Wohnungen im Erdgeschoss ist ein eingefriedeter Eigengartenanteil zugeordnet, die in den oberen Stockwerken befindlichen Wohnungen haben als Freifläche einen Balkon oder eine Terrasse. Fast jeder Wohnung sind zwei PKW-Tiefgaragenplätze fix zugeordnet.
Die Bauausführung erfolgte in zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise. Beheizung und Warmwassergewinnung über die EVN-Fernwärme. Die Wärmeabgabe erfolgt über den Fußboden. Zur Stromkostensenkung wurde eine Photovoltaikanlage auf jedem Dach der drei Baukörper errichtet.
Im Bereich der Höfleinerstraße ist der gemeinsame Müllraum für alle Wohnungen und auch ein kombinierter Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum situiert. Ein weiterer Fahrrad- sowie Kinderabstellraum befindet sich in der Stiege 3.
Hochwertige Ausstattung und Ausführung gepaart mit architektonischer Raffinesse schaffen einen lebenswerten Wohnraum.
Die hervorragende Verkehrsanbindung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Stadt zum ausgezeichneten Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
HWB: RK 25,5-33,50, SK 27,9-36,1, fGEE 0,68-0,71
Top
Stiege
Geschoss
Zi
Fläche
Lfd. Kosten
Top 1
Beschreibung
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Pfiff
Der wunderschöne Garten mit viel Potenzial für Hobby-Gärtner ist ein echtes Highlight und von allen Fenstern aus sichtbar. Die Wohnung überzeugt mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern sowie einem einladenden Wohn-Küche-Bereich, der sich mühelos einrichten lässt. Ein weiteres Plus: Die südostseitige Terrasse, auf der Sie Ihre Freizeit genießen können.
Das zentrale Vorzimmer bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe, während das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist – hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und der praktische Abstellraum schafft wertvollen Stauraum.
Zur Wohnung sind auch ein Einlagerungsraum und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 1 und 2 zugehörig.
Top 4
Beschreibung
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“ - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock
Diese charmante Wohnung im 1. Liftstock überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort und einer optimalen Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südostseitige Balkon – ideal, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung bietet zwei geräumige Zimmer sowie einen offenen Wohn-Küchen-Bereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das zentral gelegene Vorzimmer sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, zudem gibt es einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Abstellraum wertvollen Stauraum schafft.
Ein zusätzlicher Einlagerungsraum sowie die beiden PKW-Tiefgaragenplätze Nr. 7 und 8 runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Top 5
Beschreibung
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“ - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-Küchen-Bereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.
Ein zentraler Vorraum sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine gemütliche Rückzugsoase.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum, hier ist auch der Anschluss für die WM verbaut.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen einladenden Balkon, der für entspannte Stunden an der frischen Luft sorgt.
Ein zusätzlicher Einlagerungsraum sowie die beiden PKW-Tiefgaragenplätze Nr. 9 und 10 runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Top 2
Beschreibung
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit großzügiger Freifläche – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Natur verbinden möchten.
Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Kochnische erzeugt eine freundliche Atmosphäre und wird von großen Fensterflächen mit natürlichem Tageslicht erleuchtet. Der Schlafbereich ist in eine Nische integriert und kann durch passende Möbel leicht vom restlichen Wohnraum optisch abgetrennt werden.
Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen.
Der Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und bietet ausreichend Stauraum. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil suchen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einlagerungsraum sowie der PKW-Tiefgaragenplatz Nr. 24.
Top 3
Beschreibung
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit großzügiger Freifläche – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Natur verbinden möchten.
Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Kochnische erzeugt eine freundliche Atmosphäre und wird ausreichend mit natürlichem Tageslicht erhellt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Beide Räume sind geschickt gestaltet und ermöglichen eine individuelle Einrichtung.
Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen.
Der Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und bietet ausreichend Stauraum. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung und ist hier auch der WM-Anschluss verbaut. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil suchen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einlagerungsraum sowie der PKW-Tiefgaragenplatz Nr. 25.
Top 8
Beschreibung
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- Helle 2-Zimmer-Wohnung – Modernes Wohnen mit durchdachtem Konzept
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre, die urbanes Wohnen mit Komfort vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen ein und schafft eine freundliche, einladende Stimmung.
Das separate Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Beide Räume bieten ausreichend Platz und Flexibilität bei der Einrichtung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein perfekter Ort, um den Feierabend zu genießen. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet praktischen Stauraum für Ihre Utensilien.
Ein Abstellraum, der auch den praktischen Waschmaschinenanschluss beherbergt, ergänzt die funktionalen Vorteile dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einem harmonischen, gut durchdachten Zuhause genießen möchten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einlagerungsraum sowie ein PKW-Tiefgaragenplatz (Nr.35).
Top 4
Beschreibung
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenumrahmung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit wohnlicher Gemütlichkeit und bietet den idealen Rahmen für Paare oder Familien.
Der einladende Eingangsbereich verfügt über praktischen Stauraum und führt direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden.
Das separate Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume lassen sich flexibel gestalten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank des durchdachten Grundrisses bieten alle Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die großzügige Terrasse und der umlaufende Garten schaffen eine grüne Wohlfühloase. Genießen Sie den Blick auf Ihren blühenden Rosenstock oder beobachten Sie das Vogelhaus direkt vom Kinderzimmer aus.
Die Wohnung überzeugt zudem mit zwei stilvollen Bädern – eines ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, das zweite mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Ein Einlagerungsraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 50 und 51) vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot.
Top 10
Beschreibung
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- 3-Zimmer-Wohnung mit Charme
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und urbaner Eleganz – ideal für alle, die Wert auf gehobenes Wohnen legen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einem praktischen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende, weitläufige Balkon bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Hauptschlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das zusätzliche Zimmer flexibel genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Kreativraum. Dank des cleveren Grundrisses lassen sich alle Räume individuell gestalten.
Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen zusätzlichen Einlagerungsraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 62 und 63), die bequemes Parken ermöglichen.
Top 16
Beschreibung
„ZUHAUSE im HERZEN der STADT“- 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept, modernen Komfort und zeitgemäßes Design – der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen.
Beim Eintreten erwartet Sie ein großzügiger Flur, der durch einen praktischen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet und direkt den funktionalen Grundriss widerspiegelt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche besticht durch große Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Der angrenzende Balkon bietet den idealen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Hauptschlafzimmer ist eine ruhige Oase zum Entspannen, während das zusätzliche Zimmer flexibel genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Raum. Der gut strukturierte Grundriss ermöglicht es, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und rundet das funktionale Raumangebot ab.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Einlagerungsraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 70 und 71), die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
