Melk, 3680 Persenbeug-Gottsdorf
Kirchenstraße 12 A
Neunkirchen
Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft
2620 Neunkirchen
Bahnstraße 25
02635 / 64 756 wohnungsverkauf@sgn.at http://www.sgn.at
Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein mit Maschendrahtzaun eingefriedeter Eigengarten zugeordnet.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpen-Kaskade. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über die Fußbodenheizung.
Für das ganze Haus ist eine zentrale Warmwasserbereitung im Heizraum vorhanden. Am Dach des Wohnhauses wird eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 10 kWp zur Unterstützung des Energieverbrauchs der Wärmepumpen errichtet.
Als Sonnenschutz sind Außenrollläden vorhanden.
Die Badezimmer sind mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Hochwertige und moderne Fliesen machen diesen Ort zur Oase. Die WCs sind mit einem Hänge-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
In den Wohnräumen ist ein qualitativer und optisch ansprechender Laminatboden verlegt.
Persenbeug-Gottsdorf liegt im südlichen Waldviertel in Niederösterreich, direkt an der Donau. Es ist etwa 100 km westlich von Wien und circa 50 km nordwestlich von Sankt Pölten, der Landeshauptstadt von Niederösterreich, entfernt. Die geographische Lage bietet eine malerische Umgebung mit der Nähe zum Donauufer und den bewaldeten Hügeln des Waldviertels.
Es gibt regionale Busverbindungen, die Persenbeug-Gottsdorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt mit einem Bahnhof ist Ybbs an der Donau, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Wien und andere größere Städte bestehen.
Der charmante Ort bietet Bildungseinrichtungen in Form von Kindergarten und Volksschule, die weiterführenden Schulen sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleistet. Apotheken und das nahegelegene Landesklinikum Melk sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich unzählige Möglichkeiten am malerischen Donauufer, und auch das kulturelle Angebot ist hervorragend.
Zusammengefasst bietet Persenbeug-Gottsdorf eine hohe Lebensqualität für diejenigen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
HWB: Rk 28,00; Sk 32,50; fGEE 0,69
Top
Stiege
Geschoss
Zi
Fläche
Lfd. Kosten
Top 2
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten
Diese elegante, nach Westen ausgerichtete Wohnung besticht durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus zwei gleichwertige Räume zugängig sind. Diese bieten einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten – ideal, um beispielsweise Ihr Kind vom Schreibtisch aus die Schmetterlinge am Fliederbusch beobachten zu lassen. Der großzügig geschnittene Wohn-Küchenbereich ist rechteckig gestaltet und verfügt im hinteren Teil, der für die Küche vorgesehen ist, über eine praktische Nische.
Der Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Familientisch und eine gemütliche Couch. Eine große Glasfront mit Terrassentür verbindet diesen Raum direkt mit dem privaten Garten und der Terrasse.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum.
Zwei PKW-Abstellplätze (Nr. 3 und 4) sowie ein Einlagerungsraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
* Es gibt keinen Keller, daher ist unter der Kellerfläche die Fläche des zugeordneten Einlagerungsraums im jeweiligen Wohnungsgeschoss angeführt.
Top 8
Beschreibung
Besondere 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Flair
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung begrüßt Sie mit einem freundlichen und lichtdurchfluteten Vorzimmer, das durch ein Fenster in Richtung Osten viel Morgenlicht einfängt.
Der rechteckig geschnittene Wohn-Küchen-Bereich besticht durch eine großzügige Nische in der Küche und bietet ausreichend Platz für Ihre geschätzten Möbelstücke. Große Fenster und eine Terrassentür nach Süden und Westen lassen den Raum in hellem, natürlichem Licht erstrahlen.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der überwiegende Teil des Gartens nach Süden ausgerichtet ist und reichlich Sonnenlicht einfängt. Ein quadratisches Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet, stehen zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen WM-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei bequeme PKW-Abstellplätze (Nr. 15 und 16) sowie ein Einlagerungsraum im Wohnungsgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.
* Es gibt keinen Keller, daher ist unter der Kellerfläche die Fläche des zugeordneten Einlagerungsraums im jeweiligen Wohnungsgeschoss angeführt.
